Redacción Bitácoras Políticas | Coatzacoalcos, Ver. | 20 Feb 2026
A una semana de que el alcalde Pedro Miguel Rosaldo García anunciara el Plan de Regeneración Urbana, el Ayuntamiento reportó 16 solicitudes formales para intervenir predios en distintas zonas del municipio.
La Dirección de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente informó que los casos provienen del fraccionamiento Paraíso y de las colonias Santa Isabel Uno, Centro —con cinco solicitudes—, Adolfo López Mateos, Primero de Mayo, Teresa Morales, Tierra y Libertad, Esfuerzo de los Hermanos del Trabajo, Benito Juárez Norte —con dos—, Playa Sol y Puerto México.
De acuerdo con la dependencia municipal, las solicitudes están relacionadas con terrenos enmontados, demolición de edificaciones en estado de abandono y atención a inmuebles que han sido ocupados por personas en situación de calle o que generan afectaciones a viviendas colindantes. Cada expediente es sometido a revisión técnica y jurídica antes de determinar la viabilidad de intervención.
El Plan de Regeneración Urbana tiene como eje rector el Programa Municipal de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial (PMDUOT) de Coatzacoalcos, actualizado en el periodo 2021-2022. A nivel local, el Reglamento de Construcciones establece criterios sobre imagen urbana, alturas y densidades permitidas.
En el ámbito estatal, el sustento jurídico se encuentra en la Ley No. 241 de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorial y Vivienda, que faculta a los municipios a intervenir zonas deterioradas mediante procedimientos administrativos definidos.
Para que un predio sea considerado dentro del programa, la persona interesada debe presentar un escrito dirigido al titular de la Dirección de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, arquitecto Luis Enrique Huerta Vallejo, en el que describa la problemática del inmueble.
El trámite requiere acreditar la propiedad mediante escrituras en original y copia para cotejo, anexar un reporte fotográfico de las condiciones actuales y proporcionar la ubicación exacta del predio. Con estos elementos, la autoridad integra el expediente y determina si procede la intervención conforme al marco normativo vigente.
El Ayuntamiento no precisó plazos estimados para resolver las 16 solicitudes recibidas, aunque confirmó que el análisis de cada caso se realiza de manera individual y con apego a la legislación aplicable.
